Departamento 1 ambiente en venta en Martin Fierro al 100, Wilde

Departamento 1 ambiente en ventaen Martin Fierro al 100, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 8% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Martin Fierro al 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.966lo normal · 1.8181.5382.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.727
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

POSESíON INMEDIATA Ubicado en el corazón de Wilde, en G.B.A. Zona Sur, este departamento en Martin Fierro 132, Piso 1, Departamento A, ofrece una excelente oportunidad para inversores o aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación central. Con un alto potencial de alquiler, esta propiedad es una inversión inteligente en el mercado actual. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 29.2 M2, ideal para aquellos que valoran un espacio funcional y de fácil mantenimiento. La disposición al frente garantiza buena iluminación natural y una vista agradable de la zona. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y agua potable, asegurando comodidad y conveniencia para sus residentes. Además, el alumbrado público contribuye a un entorno seguro y accesible. Este departamento de un ambiente se presenta como una opción versátil, adecuada tanto para solteros como para parejas, gracias a su eficiente distribución del espacio. El baño completo añade practicidad y confort a la vida cotidiana. Wilde, una localidad con historia y encanto, ofrece una amplia gama de comercios, restaurantes y servicios, además de rápidas conexiones de transporte hacia el centro de Avellaneda y la Ciudad de Buenos Aires. La combinación de su estratégica ubicación y el potencial de rentabilidad hacen de esta propiedad una opción atractiva para aquellos interesados en el mercado inmobiliario Cuenta con 10 pisos, planta baja dispone de siete cocheras y un local comercial. Primer piso departamentos de 1 y 2 ambientes, a medida que ascendemos nos encontramos con nueve pisos de departamentos de 2 y 3 ambientes. Aberturas de aluminio anodizado modelo MODENA. Porcelanato en pisos,baño y cocina de primera calidad. Mesada de granito con pileta de acero, cocina electrica, grifería en cocina y baños de primera marca. Amoblamiento de cocina en melamina con herrajes de primera calidad. Preinstalacion de A.A. Instalación sanitaria de termofusión, desague linea AWADUCT. Instalación electrica independiente para iluminacion y tomas. Iluminación con artefactos led, instalación de portero eléctrico y camaras de seguridad en acceso peatonal y cocheras, que se puede monitorear desde dispositivos moviles. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento con gran potencial de retorno. ¡Contáctenos para más información o para coordinar una visita! Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Fierro al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon3 min · 211 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 290 m
Ceccia5 min · 316 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 667 m
Plaza Azul14 min · 878 m
Plaza Chopin15 min · 976 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro al 100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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