Departamento 1 ambiente en venta en España 136, Avellaneda

Departamento 1 ambiente en ventaen España 136, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de España 136.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.727
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente de Categoría en Terrazas de Avellaneda – Ideal para Inversores o Profesionales. Ubicado en el exclusivo complejo Terrazas de Avellaneda, este monoambiente ofrece una propuesta moderna, funcional y de alta calidad constructiva, ideal tanto para uso residencial como profesional. La unidad se encuentra en impecable estado, con un living comedor de generosas dimensiones, con acceso a cómodo balcón, equipado con aire acondicionado frío/calor y pisos de porcelanato rústico que aportan calidez y estilo. La cocina es independiente, con mueble bajo mesada, pileta de acero inoxidable, grifería negra FV, mesada de granito gris mara, artefacto de cocina "Domec" y espacio para lavarropas. Y salida a balcóncito. El baño completo posee receptáculo de ducha, ventilación natural y está equipado con sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV. Agua caliente central para mayor eficiencia. El edificio está compuesto por dos torres de 14 pisos con diseño contemporáneo, ascensores de última generación y espacios comunes de primer nivel: piscina, solárium, gimnasio, SUM con WiFi y sector de coworking. Todo adaptado para personas con movilidad reducida. IDEAL INVERSOR – Ubicación estratégica, excelente renta y bajas expensas. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 136

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas1 min · 78 m
Carrefour Express2 min · 113 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina7 min · 469 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº100 · superior · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Barracas Iglesia3 min · 201 m
Plaza Adolfo Alsina6 min · 382 m
Paseo de las Artes8 min · 509 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 136, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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