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Departamento 1 ambiente en venta en Laprida 36, Avellaneda
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Laprida 36, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 36.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.7961.4601.996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.840
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.724
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto. monoamb. DIVISIBLE con Sup. Propia. 40 m2., Más Patio 15 m2 Cocina con Barra Avell Centro: Edificio A ESTRENAR con entrega INMEDIATA Deptos c/SUM en P.Baja y cocheras optativas Información Adicional: Las cocheras son optativas Ascensor Desayunador Muebles de cocina Ambientes: Balcón Baño Living comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 36

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino1 min · 89 m
Fiore · Italia2 min · 98 m
Coto · Italia3 min · 174 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · adultos · privada1 min · 52 m
RACING · inicial · privada2 min · 117 m
COLEGIO RACING CLUB A.M. · primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina5 min · 304 m
Parque Lineal Entrevias8 min · 507 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 532 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 36, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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