venta
USD 135.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente
USD 64.567
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Departamento en venta
USD 64.567
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta en Avellaneda con Anticipo
Arenales 103, Avellaneda ¡departamento Monoambiente al Lateral en Venta! ¡Al Contado! · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 64.567, un 11% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 103, Avellaneda ¡departamento Monoambiente al Lateral en Venta! ¡Al Contado!.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.083lo normal · 1.8721.5562.037
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 58.045
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.678
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE DE 36MTS2 AL LATERAL, EN VENTA, AVELLANEDA.
Arenales 103.
Moderno monoambiente a estrenar ubicado en el edificio Arenales 103, en una zona estratégica de Avellaneda, con excelente conectividad a Av. Mitre, Av.
Belgrano y cercanía a múltiples medios de transporte, incluyendo el Ferrocarril Roca.
La unidad se desarrolla en un semipiso, con una distribución funcional que optimiza los espacios y favorece la luminosidad natural.
Cuenta con cocina integrada equipada con muebles completos bajo mesada y alacena, mesada de granito, horno y anafe eléctricos, y pisos de porcellanato.
El baño presenta terminaciones de calidad, con sanitarios y griferías de primera línea.
El edificio ofrece amenities de primer nivel, como SUM, patio con pileta, parrillas y solárium, y laundry, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión de renta.
PLAN FINANCIACION EN 48 CUOTAS SIN ANTICIPO U$D 1.137 Una propuesta moderna, funcional y con excelente proyección en una ubicación estratégica de Avellaneda.
Consultanos para más información y disponibilidad. .ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.119 en total: USD 64.567 del aviso mas USD 4.552 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 578.889 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.119
- Precio del aviso
- USD 64.567
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.562
- Sellos y tasas~1%
- USD 646
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.344
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 578.889/mes
Necesitas ingresos por $ 2.315.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.142) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Coto · Italia2 min · 158 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica1 min · 82 m
INSTITUTO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO AVELLANEDA · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto5 min · 309 m
Plaza Rene Favaloro6 min · 378 m
Plaza Lolita Torres6 min · 405 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado2 min · 123 m
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.873/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.639
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 103, Avellaneda ¡departamento Monoambiente al Lateral en Venta! ¡Al Contado!, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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