Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Avellaneda

Marconi 570, Avellaneda Centro ¡monoambiente en Venta! · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
25 m²
Piso
6
Antigüedad
7 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 46.000, un 33% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Marconi 570, Avellaneda Centro ¡monoambiente en Venta!.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.7311.3422.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 34.615
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA • AVELLANEDA CENTRO Descubre una oportunidad excepcional en el corazón de Avellaneda Centro con este moderno y funcional monoambiente. Ubicado estratégicamente en Marconi 570, en el 6º piso, esta propiedad es ideal tanto para inversores como para residentes que buscan una ubicación conveniente y un diseño eficiente. Con solo 7 años de antigüedad, el departamento se distingue por su luminosidad y aprovechamiento del espacio. La unidad ofrece una superficie cubierta de 20 m² y un balcón de 5 m² que proporciona un espacio al aire libre perfecto para disfrutar del entorno urbano. La disposición al frente garantiza una vista agradable y acceso a la luz natural durante todo el día. El edificio está equipado con un ascensor, asegurando un acceso cómodo a la unidad. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, lo que garantiza una experiencia de vida confortable. La propiedad es apta para uso profesional, ampliando sus posibilidades de uso y aumentando su atractivo para una variedad de compradores. La ubicación es inmejorable, con acceso rápido a avenidas principales y una variedad de medios de transporte. Se encuentra cerca de centros comerciales, restaurantes y establecimientos educativos, haciendo de esta propiedad una opción sumamente atractiva para quienes buscan comodidad y alta rentabilidad en el mercado locativo. Con gastos de expensas de solo 90.000, este departamento ofrece una opción económica y de bajo mantenimiento. Su potencial de revalorización en una de las áreas más buscadas de Avellaneda convierte a esta propiedad en una inversión segura y rentable. Ideal para quienes desean una propiedad con alta demanda y un estilo de vida urbano vibrante. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express5 min · 308 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas5 min · 346 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino9 min · 554 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada2 min · 115 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Adolfo Alsina5 min · 302 m
Plaza Barracas Iglesia8 min · 485 m
Paseo de las Artes8 min · 529 m
Salud · 24 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado1 min · 69 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi 570, Avellaneda Centro ¡monoambiente en Venta!, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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