Departamento 1 ambiente en venta en Monoambientes Arenales al 100, Avellaneda

Departamento 1 ambiente en ventaen Monoambientes Arenales al 100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Piso
5
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 70.274, un 19% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Monoambientes Arenales al 100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.196lo normal · 1.8461.5542.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.077
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTES EN POZO EN EL CENTRO DE AVELLANEDA Oportunidad de inversión para vivienda o renta. Monoambientes vista lateral (pisos 5 al 7) de 32 m2 cubiertos + balcones de 4 m2, laterales. El precio publicado corresponde a la unidad del piso 5. Consultar por las otras tipologías. EL PROYECTO: El proyecto se emplaza en Arenales 103, Partido de Avellaneda (Provincia de Buenos Aires), una zona de carácter residencial y urbano que se desarrolla junto a importantes avenidas y con accesos a líneas de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y servicio ferroviario de la línea Roca (Estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki) a pocos minutos a pie. Se ubica a 50 metros de la Av. Mitre y a 150 metros de la Av. Belgrano, principales ejes de servicios, comercios y transporte del distrito, y a 500 metros de la plaza Adolfo Alsina, punto central de la Ciudad. EL EDIFICIO: El edificio combina en sus 13 pisos múltiples tipologías, a fin de ofrecer flexibilidad y una amplia gama de unidades: • 36 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes • 2 unidades dúplex con terraza y piscina privada • 1 oficina • cocheras En pozo • entrega junio 2028 RODRIGUEZ GLADYS NEGOCIACIÓN DE BIENES Corredora Inmobiliaria Responsable: Gladys Rodríguez • Tel +54.9. Ver datos Provincia de Buenos Aires • MATR. 2865 CMCPMO C.A.B.A. • MATR. 9437 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.228 en total: USD 70.274 del aviso mas USD 4.954 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.057 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.228
Precio del aviso
USD 70.274
Escritura y honorarios~2%
USD 1.700
Sellos y tasas~1%
USD 703
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.551

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.520.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.569) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monoambientes Arenales al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto · Italia2 min · 158 m
Fiore · Italia3 min · 186 m
Italia · Italia3 min · 203 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica1 min · 82 m
INSTITUTO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO AVELLANEDA · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto5 min · 309 m
Plaza Rene Favaloro6 min · 378 m
Plaza Lolita Torres6 min · 405 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado2 min · 123 m
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambientes Arenales al 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 70.274
Departamento en venta
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