venta
USD 125.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Departamento en Avellaneda Monoambiente un Ambiente en Venta
Avenida Mitre 2878, Avellaneda ¡monoambiente en Venta! · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
- Antigüedad
- 4 años
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 45.000, un 4% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre 2878, Avellaneda ¡monoambiente en Venta!.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.607lo normal · 1.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 46.667
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.471
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – AVELLANEDA Ubicado sobre Avenida Mitre 2878, en una zona estratégica de Avellaneda, este moderno monoambiente en venta se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversión como para primera vivienda.
La unidad cuenta con una superficie total de 28 m² y se destaca por su diseño funcional, buena distribución del espacio y óptimo aprovechamiento de la luz natural.
Con solo 4 años de antigüedad, el departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo confort y practicidad en un entorno urbano con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
Una propiedad ideal para quienes buscan una opción moderna, bien ubicada y de bajo mantenimiento.
En Novoa Inmobiliaria te acompañamos en cada etapa para que concretes una compra segura y confiable. .ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
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Plaza Pascual Romano8 min · 530 m
Plaza Simon Bolivar9 min · 561 m
Parque La Saladita9 min · 565 m
Salud
· 9 en la zona
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico7 min · 466 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado10 min · 630 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.873/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.639
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre 2878, Avellaneda ¡monoambiente en Venta!, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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