Departamento 1 ambiente en alquiler en 25 de Mayo al 100, Avellaneda

Departamento 1 ambiente en alquileren 25 de Mayo al 100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
20 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Sale $ 540.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 100.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540.000lo normal · 530.000492.500550.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 530.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 480.000
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento Monoambiente en Alquiler en centro de Avellaneda. Apto profesional. A 10 minutos de Avenida 9 de Julio (CABA) Consta de de ambiente dividido, con balcón al frente. Cocina tipo kitchenette con gas. Baño completo. El dpto consta de pisos cerámicos en toda su extensión. Aire acondicionado Frio/Calor. No tiene artefacto de cocina. El edificio cuenta con encargado todo el día con vivienda en el mismo edificio. SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIÓN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 214 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino6 min · 378 m
Carrefour Express7 min · 428 m
Fiore · Italia7 min · 438 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 126 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 260 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 562 m
Plaza Barracas Iglesia10 min · 646 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado2 min · 126 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado2 min · 145 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
ARS 450.000ARS 430.00026 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 2% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Avellaneda

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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ARS 430.000
Departamento en alquiler
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