alquiler
$850.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Manuel Belgrano 314, Avellaneda
ARS 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Manuel Belgrano 314, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Manuel Belgrano 314.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 730.000637.500850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler: $700.000+ Expensas (90.000 aprox + Luz,Gas y tsg Excelente departamento ubicado en pleno centro de Avellaneda segundo piso por escalera, rodeado de una completa oferta bancaria, comercial y educativa, con gran variedad de medios de transporte y una ubicación estratégica.
Se encuentra además a metros del Puente Pueyrredón, con rápido y cómodo acceso a Capital Federal.
La propiedad se compone de un hall recibidor, amplio y luminoso living, cocina de generosas dimensiones con dependencia, baño completo con bañera y un dormitorio amplio, con excelente ingreso de luz natural y un gran placard empotrado.
Se destacan sus cálidos pisos de madera, que aportan personalidad y confort a los ambientes.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, con todos los servicios y accesos al alcance.
Cuenta con terraza de uso compartido.
Requisitos: Comprobacion de ingresos + Seguro de Caucion (GarantiasYa o Finaer) Plazo: 24 Meses Ajuste: Trimestral por IPC MAXIMO 2 PERSONAS S/mascotas MONTO DE INGRESO TOTAL: $2.315.000 Mes Adelantado $700.000 Mes de Deposito $700.000 Informes $75.000 Honorarios $840.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 09/11/2026 a las 15:43 h.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 595.000· 112 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Manuel Belgrano 314
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas2 min · 121 m
Carrefour Express2 min · 151 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina10 min · 636 m
Educacion
· 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Barracas Iglesia2 min · 137 m
Paseo de las Artes5 min · 347 m
Plaza Adolfo Alsina7 min · 439 m
Salud
· 23 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Avellaneda
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 646.316/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Manuel Belgrano 314, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Avellaneda
alquiler
$900.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada ayer
alquiler
$1.100.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 63 m2·hace 3 dias
alquiler
$510.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 3 dias
alquiler
$600.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 3 dias
alquiler
$350.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Avellaneda·1 amb · 25 m2·hace 3 dias