alquiler
$850.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Juan Bautista Palaa 297, Avellaneda
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Juan Bautista Palaa 297, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 705.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Palaa 297.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 705.000lo normal · 615.000465.000680.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 615.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PALAA Green Tower
• Exclusivos departamentos en alquiler Se ofrecen tres departamentos monoambientes a estrenar en PALAA Green Tower, un edificio premium de categoría excelentes.
Excelente departamento de monoambiente con: Dormitorio. baño completo.
Amplios espacios exteriores. 59 m² cubiertos. 59m² totales. Valor: $ 600.000.- Ademas opcional cochera dentro del edifico: $ 150.000.- Observaciones: por el momento no pagan expensas, pero cuando estén terminados los amenitis van a abonar expensas de forma progresiva.
Por el momento cuenta solamente con luz de obra.
Ambas unidades se destacan por su distribución funcional, ambiente luminoso y terminaciones de calidad.
Ubicadas en un edificio premium con amenities de primer nivel, comodidad excelente y detalles de categoría.XINTEL(ERS-ERS-88)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 214 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Bautista Palaa 297
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anibal Villaflor) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carrefour5 min · 343 m
Luna · Diaz Velez11 min · 718 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas11 min · 732 m
Educacion
· 39 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 GRANADEROS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 283 m
JARDIN MUNICIPAL Nº36 MAFALDA · inicial · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Anibal Villaflor8 min · 510 m
Plaza Barracas Iglesia9 min · 584 m
Paseo de las Artes12 min · 796 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social6 min · 396 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 415 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 2% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Avellaneda
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 646.316/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Palaa 297, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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