alquiler
$850.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Avellaneda · 1 ambiente
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Avellaneda · 1 ambiente
Monoambiente Apto Profesional en Pleno Centro de Avellaneda 9 de Julio 51
9 DE JULIO 100. Entre Av. mitre y San martin · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de 9 DE JULIO 100. Entre Av. mitre y San martin.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 530.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 24 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 493.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hay departamentos que se sienten distintos apenas cruzás la puerta del edificio, y este es uno de ellos.
Sobre 9 de Julio 51, en pleno centro de Avellaneda, este monoambiente de 23 m² está en un edificio señorial de esos que ya no se construyen: detalles de otra época, categoría en cada rincón.
Adentro, el piso de parquet le da calidez al ambiente y la cocina aparte suma algo poco común en un monoambiente: la posibilidad de cocinar sin que todo quede a la vista, manteniendo el living-comedor siempre presentable.
Es apto profesional, así que sirve tanto para vivir como para instalar un consultorio, estudio u oficina chica en una de las zonas más concurridas de Avellaneda.
Admite mascotas, así que no hace falta dejar a nadie afuera de la mudanza. Y estar en pleno centro significa tener todo cerca: bancos, comercios, gastronomía, transporte, sin necesidad de moverte demasiado.
Datos del inmueble:
• Monoambiente, apto profesional
• 23 m²
• Cocina aparte
• Piso de parquet
• Edificio señorial
• Pleno centro de Avellaneda
• Sin cochera
• Admite mascotas
• Sin amoblar
• Garantía: fianza de caución
• Alquiler: $450.000 + $100.000 de expensas --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL.
BELVEDERE Propiedades ||
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 214 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado1 min · 63 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado1 min · 66 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 2% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Avellaneda
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 646.316/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 DE JULIO 100. Entre Av. mitre y San martin, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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