venta
USD 125.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Piñeyro · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Piñeyro
Casa 3 Ambientes en 1 Planta con Entrada de Vehiculo y Jardin con Parrilla, en Excelente Ubicación
Santiago del Estero · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Piñeyro, USD 100.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 133.750): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 80
- Mediana precio
- USD 133.750
- Mediana precio/m²
- USD 911
- Mediana m²
- 147 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Piñeyro
Descripcion
La propiedad se distribuye en en una planta, donde se disponen 3 ambientes bien definidos que incluyen cocina, living comedor, baño y 1 dormitorio con excelente entrada de luz natural.En el sector exterior, el inmueble ofrece un jardin con parrilla, una hermosa galeria al costado de la casa y una cochera descubierta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 875.894/mes
Necesitas ingresos por $ 3.503.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
