Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Piñeyro

San Luis e/ Aldecoa y General Díaz · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle San Luis entre Aldecoa y General Díaz (Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero y altillo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 75mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Full8 min · 523 m
Vital9 min · 591 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica4 min · 280 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica4 min · 285 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte4 min · 258 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 450 m
Huerta Sembrando Victoria7 min · 475 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado8 min · 502 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 659 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis e/ Aldecoa y General Díaz, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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