venta
USD 125.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Piñeyro · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Piñeyro
Excelente Casa 3 Ambientes con Garage Amplio, Patio con Parrilla, en 1 Planta
Santiago del Estero · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Piñeyro, USD 150.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 131.250).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 80
- Mediana precio
- USD 131.250
- Mediana precio/m²
- USD 911
- Mediana m²
- 147 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Piñeyro
Descripcion
La casa se encuentra distribuida toda en 1 planta, abarcando toda la esquina y consta de un amplio living comedor, con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo, patio con parrilla, terraza y garage amplio para 2 autos (con posibilidad de uso como quincho) con baño.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.311.711/mes
Necesitas ingresos por $ 5.246.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
