Casa en venta en Laprida al 500, Dock Sud

Casa en ventaen Laprida al 500, Dock Sud

Caracteristicas

Sup. total
381 m²

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 3% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 485599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 184.682
Tamaño normal
354 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COMPLEJO MULTIFAMILIAR EN DOCK SUD– 6 UNIDADES + COCHERA Complejo al frente sobre calle Laprida, desarrollado en planta baja y primer piso, compuesto por 6 unidades habitacionales independientes y 1 cochera. Ideal para inversión y renta. Implantado sobre un lote de 341 m², con una superficie construida de 383,88 m². El conjunto cuenta con unidades en planta baja con patio, un dúplex de mayor superficie con patio y parrilla, y unidades en planta alta, algunas con balcón. Dispone de todos los servicios, con medidores individuales de luz y gas. Buena distribución y ventilación en todas las unidades. Ubicado en Dock Sud, a metros de Av. Roca y CABA por Puente Pueyrredón (a solo 5 minutos). Se encuentra a 5 cuadras del centro comercial de Avellaneda y Plaza Alsina, con amplia oferta de locales comerciales, restaurantes y cafés como Martínez y Starbucks, además de cadenas gastronómicas como Mostaza y McDonald’s. La zona cuenta con colegios públicos y privados, el Sanatorio Anchorena (ex Itoiz), el Hospital Fiorito y cercanía a las principales arterias como Av. Mitre y Av. Belgrano, con excelente conectividad hacia CABA. Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. #Inmobiliaria#complejocasas#casavariasfamilias#avellanedacentro#oportunidad DESTACADOS • 6 unidades + cochera • Ideal renta / inversión • Servicios completos • Buena conectividad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida al 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada9 min · 596 m
Gomez · Ricardo Gutierrez9 min · 601 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez10 min · 625 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
PADRE BERISSO · secundaria · privada3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALEJANDRO MARIA DE AGUADO · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Inmigrantes4 min · 263 m
Parque Lineal Entrevias7 min · 434 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud9 min · 580 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES · clinica especializada · privado4 min · 244 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 345 m
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA SAN CAYETANO (M) · clinica especializada · privado6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 76.450
Avisos relevados
22

El precio mediano de las casas en venta en Dock Sud es USD 76.450, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Laprida al 500, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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