Casa 6 ambientes en venta en Combatientes de Malvinas 1200, Dock Sud

Casa 6 ambientes en ventaen Combatientes de Malvinas 1200, Dock Sud

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Combatientes de Malvinas 1200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 654470779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 685
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Fernanda Scognamillo Se vende Casa Multifamiliar El terreno de 375 mts consta de: • 2 casas en muy buen estado que cuentan con 65 m2 cubiertos aprox. cada una de ellas total 130 m2 construidos • 2 patios de gran tamaño • ⁠1 terraza • ⁠garage pasante para dos autos grandes • ⁠cuarto de guardado o deposito • ⁠1 casa en planta alta de 3 ambientes Casa en planta baja al fondo de 3 ambientes: comedor, living, 2 dormitorios, cocina, lavadero y baño, todos los ambientes tienen vista al patio. Muy buen estado. Casa en planta alta: Consta de living comedor, 2 dormitorios vista al frente con pisos de pinotea y balcones. Cocina con puerta balcon con vista al patio de la propiedad y comedor diario, baño y lavadero. En bajos, dos habitaciones, actualmente utilizadas para guardado. Entre los dos patios hay una tercera construcción en materiales tradicionales del barrio (pinotea y chapa de 2 plantas). Posibilidad de seguir construyendo y agrandar la propiedad COMUNICATE Y NO TE PIERDAS DE VER ESTA PROPIEDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Combatientes de Malvinas 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Vicentina de Zagreb) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem4 min · 283 m
La Moderna · Manuel Estevez4 min · 286 m
Ariel · Avenida Nicolas Avellaneda6 min · 385 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 NICOLAS AVELLANEDA · adultos · publica2 min · 123 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO DE BELEN · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Vicentina de Zagreb8 min · 494 m
Doctor Francisco Muñiz9 min · 592 m
Plaza del Renunciamiento10 min · 653 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico1 min · 52 m
UNIDAD SANITARIA Nº 15 · centro de salud · publico2 min · 102 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dock Sud

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 34,9% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dock Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Dock Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Combatientes de Malvinas 1200, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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