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Casa en venta en Ing. Luis A. Huergo 1368, Dock Sud
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ing. Luis A. Huergo 1368, Dock Sud

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 59% mas que lo normal entre los 12 casas parecidos en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Ing. Luis A. Huergo 1368.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 597495811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.757
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 607
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de 3 ph en block Huergo 1368, Dock Sud Al frente un local a demoler de construcción mixta. PH 1 de constricción mixta con dos dormitorios. PH 2 en planta alta con cocina comedor, 2 dormitorios, 1 baño y terraza PH 3 en planta baja cocina, living comedor, 2 dormitorios, 1 baño y patio Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ing. Luis A. Huergo 1368

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Rolando · Leandro N. Alem1 min · 69 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo2 min · 149 m
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem4 min · 265 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica3 min · 184 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud7 min · 434 m
Doctor Francisco Muñiz10 min · 645 m
Plaza 9 de Julio12 min · 758 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico6 min · 368 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dock Sud

El precio de casas en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 16,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Dock Sud

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Dock Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ing. Luis A. Huergo 1368, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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