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Casa en venta en Dock Sud
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Dock Sud

Venta en Block de 3 PH

Ing. Luis A. Huergo 1368 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 95 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 947 contra USD 703 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
100 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Dock Sud

Descripcion

Venta de 3 ph en block Huergo 1368, Dock Sud Al frente un local a demoler de construcción mixta. PH 1 de constricción mixta con dos dormitorios. PH 2 en planta alta con cocina comedor, 2 dormitorios, 1 baño y terraza PH 3 en planta baja cocina, living comedor, 2 dormitorios, 1 baño y patio Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Dock Sud es USD 69.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ing. Luis A. Huergo 1368, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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