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Casa en venta en Dock Sud · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.544/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Dock Sud · 6 ambientes

Venta Casa en Plantas. Estanislao del Campo 1086 - Dock Sud

Estanislao del Campo · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
8 m²
Sup. total
11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 6 ambientes, 8 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CASA EN 2 PLANTAS E. DEL CAMPO 1086 ESQ. 12 DE OCTUBRE -EN PLANTA BAJA INGRESAMOS AL LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON MUEBLE BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO C/TOILETTE. LAVADERO. -EN PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, BAÑO C/DUCHA, COCINA. TERRAZA C/PARRILLA. VALOR U$S 90.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Dock Sud es USD 65.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao del Campo, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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