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Casa 3 ambientes en venta en RICARDO GUTIERREZ 1308, Dock Sud
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.932/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen RICARDO GUTIERREZ 1308, Dock Sud

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
166 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 7% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de RICARDO GUTIERREZ 1308.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 654947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 570
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA CON LOCAL RICARDO GUTIERREZ AL 1300, AVELLANEDA EXCELENTE PROPIEDAD EN ESQUINA EN RICARDO GUTIERREZ Y CASTELLI JARDIN, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO, 2 DORMITORIOS, PEQUEÑO PATIO INTERNO DE AIRE LUZ Y GARAGE CUBIERTO PASANTE PARA DOS AUTOS CON PORTON LEVADIZCON LAVADERO Y BAÑO. LOCAL CON BAÑO Y ENTRADA INDEPENDIENTE ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR VALOR DE VENTA U$S 85.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 707.932 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.932/mes

Necesitas ingresos por $ 2.831.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RICARDO GUTIERREZ 1308

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Gomez · Ricardo Gutierrez4 min · 245 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez4 min · 273 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada7 min · 453 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALEJANDRO MARIA DE AGUADO · primaria · publica2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica2 min · 145 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Entrevias6 min · 410 m
Plaza de los Inmigrantes7 min · 431 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud8 min · 507 m
Salud · 19 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 20 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTEGRACION SERES (D) · clinica especializada · privado8 min · 530 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 85.000USD 79.00026 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
  2. 24 de oct de 2026USD 80.000 → USD 79.000-1.25%

Como vinieron los precios en Dock Sud

El precio de casas en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Dock Sud

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Dock Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RICARDO GUTIERREZ 1308, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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