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Casa en venta en Dock Sud · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Dock Sud · 3 ambientes

Excelente Casa en Esquina

RICARDO GUTIERREZ 1308 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 3 ambientes, 130 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CASA CON LOCAL RICARDO GUTIERREZ AL 1300, AVELLANEDA EXCELENTE PROPIEDAD EN ESQUINA EN RICARDO GUTIERREZ Y CASTELLI JARDIN, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO, 2 DORMITORIOS, PEQUEÑO PATIO INTERNO DE AIRE LUZ Y GARAGE CUBIERTO PASANTE PARA DOS AUTOS CON PORTON LEVADIZCON LAVADERO Y BAÑO. LOCAL CON BAÑO Y ENTRADA INDEPENDIENTE ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR VALOR DE VENTA U$S 85.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Dock Sud es USD 70.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RICARDO GUTIERREZ 1308, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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