Casa 4 ambientes en venta en Gutenberg al 1000, Piñeyro

Casa 4 ambientes en ventaen Gutenberg al 1000, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
179 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 17% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Gutenberg al 1000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0831.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende en block 2 PH con entrada común, en el barrio EL PUEBLITO, una muy buena ubicación, Ideal para inversores o familias que buscan flexibilidad y espacio. Ubicación Estos PH se encuentran en la calle Gutenberg al 1000, entre Crisólogo Larralde y General Mansilla. La zona ofrece excelente conectividad, a solo tres cuadras de Av. Hipólito Irigoyen, con acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con diferentes puntos de CABA y la Provincia. Descripción Ambos PH comparten un patio común de 3.50 x 7.55 metros. 1 • PH del Frente (Excelente Estado) Este departamento está listo para habitar y cuenta con: • 1 Dormitorio de 3.50 x 4 m • Living de 3.85 x 2.85 m • Comedor de 3.75 x 3.10 m • Cocina de 2.70 x 1.85 m • Baño de 1.70 x 2.65 m • Terraza propia de 40 m² con cuarto de lavadero de 2.50 x 3.80 m 2 • PH de Atrás (A Reciclar Completamente) Este segundo departamento representa una excelente oportunidad para diseñar y construir a tu gusto, ya que requiere una refacción total. Sus dimensiones son: • Living Comedor de 3.60 x 5 m • 1° Dormitorio de 3.60 x 3.20 m • 2° Dormitorio de 3.50 x 3 m • Cocina de 3.50 x 3 m • Baño de 2.40 x 1.70 m • Terraza de 4.65 x 3 m con un cuarto de 4 x 2.50 m Dimensiones del lote 7.79 x 23 metros. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión o de tener tu hogar y un espacio para refaccionar a tu medida en una de las zonas con mayor crecimiento de Piñeyro!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gutenberg al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta Sembrando Victoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full5 min · 322 m
Luna · Diaz Velez10 min · 650 m
Los 2 Boulevares14 min · 899 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA CLUB ATLETICO INDEPENDIENTE · primaria · privada7 min · 437 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE CLUB ATLETICO INDEPENDIENTE · superior · privada7 min · 443 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Huerta Sembrando Victoria8 min · 544 m
Plaza Marcelino Ugarte9 min · 566 m
Plaza Maria del Rosario12 min · 750 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social8 min · 498 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado9 min · 596 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 96,2% mas que en julio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutenberg al 1000, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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