venta
USD 110.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes
Piñeyro·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Gorriti al 200, Piñeyro
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Gorriti al 200, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 120.000, un 15% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 200.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 828lo normal · 9771.123
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 141.623
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 755
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en Piñeyro, a metrops de Av.Rivadavia y de Hipolito Irigoyen.- Se trata de un lote propiocon 3 dormitorios, living comedor, cocina completa baño y 2 patios.- Parrilla, y aproximadamente 140 mts de una gran terraza propia en excelentisomo estado y apta para constuir.- Realmente una oportunidad por precio y estado.- A 30 cuadras de capital federal.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gorriti al 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Full5 min · 324 m
Vital13 min · 823 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica1 min · 56 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica1 min · 61 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte2 min · 116 m
Huerta Sembrando Victoria6 min · 376 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 457 m
Salud
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HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado5 min · 344 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social7 min · 471 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 96,2% mas que en julio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 881/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Piñeyro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.219
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti al 200, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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