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Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Venta de Casa 4amb. con Jardín y Garage. Piñeyro, Avellaneda

Gral. García y M. Lebensohn · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
185 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 38% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Gral. García y M. Lebensohn.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.1239001.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.264
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en muy buen estado. Todo en planta baja. Compuesta por cocina comedor, living comedor, toilette, baño, 3 dormitorios con placar empotrado, garage, altillo y patio con jardín. Medidas 10x18.50mts. A una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y dos de la Estación Avellaneda. A 10 minutos del centro de C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anibal Villaflor) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Full9 min · 588 m
Carrefour10 min · 650 m
Luna · Diaz Velez12 min · 745 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 GRANADEROS DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 121 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Anibal Villaflor8 min · 501 m
Plaza Marcelino Ugarte8 min · 533 m
Plaza Falucho11 min · 710 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado1 min · 83 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social3 min · 172 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 96,2% mas que en julio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. García y M. Lebensohn, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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