Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Casa con Galpón Interno Sobre Lote de 7.79 X 48

Chile · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
376 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Avellaneda, Piñeyro Chile al 400 Excelente ubicación A 1 cuadra de Av. Cabildo A 1 cuadra de Av. Santa Fe A 3 cuadras de Av. Galicia A 5 cuadras de Av. Hipólito Irigoyen Transporte cercano Líneas 20, 37, 45, 51, 79, 85, 178, 247, 271, 421, 570 Casa con galpón interno Lote de 7.79 x 48.32 = 376.40 m2 M2 cub aprox. 246 / M2 desc 130 Casa de 4 ambientes, 3 dormitorios (4.50 x 3 con piso cerámico, 2° dormitorio de 2.60 x 3 con vestidor 3 x 2, espacio de planchado de 2.15 x 1.20, 3° dormitorio de 5 x 3, este con posibilidad de unificar al living), living de 4 x 3, cocina comedor de 3 x 3.20, baño de 2 x 1.60, 3 patios (frente de 7.40 x 5.50 con gge, medio con toldo de abrir y cerrar de 7.15 x 3, y fondo con cerramiento de chapa traslucida nueva de 6.35 x 6.60 con cuarto de guardado de 2.70 x 3. Posee todos los servicios, excelente estado Al fondo por pasillo, galpón de 7.90 x 20, con entrepiso de losa, el mismo posee luz independiente. Acepta propiedad en parte de pago de menor valor (consulte) Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 son aproximados, al igual que las medidas de los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.700.356 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.801.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 96,2% mas que en julio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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