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Casa 4 ambientes en venta en Nuñez 1670, Dock Sud
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Nuñez 1670, Dock Sud

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
465 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 18% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Nuñez 1670.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 538lo normal · 655861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.812
Tamaño normal
165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre la calle Nuñez al 1600 en Dock Sud, Avellaneda, a media cuadra de Av. 25 de mayo. En planta baja, galpón de 100 m2 aprox. con techo de losa, persiana para entrada a un garaje (de 17 m2 aprox.) y segunda persiana de 4 m de alto por 3 m de ancho, para la entrada al galpón. El mismo se halla construido sobre lote de 370 m2. Fondo libre de 270 m2 aprox. En planta alta, casa de 4 ambientes de 95 m2 cubiertos aprox. Compuesta por amplio living con salida a patio interno, cocina comedor con mobiliario completo, lavadero también con salida al patio, dos dormitorios con salida a balcón y tercer dormitorio con vista la patio, baño con bañera. Amplia terraza sobre la propiedad. ESCUCHA OFERTAS CONSULTE APTO CRÉDITO BANCARIO ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1616

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nuñez 1670

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Francisco Muñiz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem3 min · 168 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo3 min · 181 m
Rolando · Leandro N. Alem3 min · 223 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · inicial · privada3 min · 166 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Doctor Francisco Muñiz8 min · 483 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud9 min · 580 m
Vicentina de Zagreb12 min · 760 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico7 min · 476 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dock Sud

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 34,9% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dock Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Dock Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuñez 1670, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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