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Casa 4 ambientes en venta en Pje. Esparta 1074, Dock Sud
Casa en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pje. Esparta 1074, Dock Sud

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
258 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 5% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Esparta 1074.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 646lo normal · 677518882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.115
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 466
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa amplia en 2 plantas de 3 dormitorios PB: Posee cocina-comedor, living-comedor, baño, 1 dormitorio, cochera cubierta para 2 autos, patio con baño, lavadero y al fondo posee un galpón de 8,66 x 4mts. PA: Posee un descanso, 2 dormitorios amplios, baño, "sala de juegos" de 8 x 2,50 y un altillo de 3,50 x 8,66. Con terraza. La propiedad posee todos los servicios, 3 aires acondicionados y estufas. Sobre lote de 8,66 x 21mts edificado 198 m2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje. Esparta 1074

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Almacen y casa de comidas10 min · 623 m
Gomez · Ricardo Gutierrez10 min · 649 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez10 min · 657 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 ARCO IRIS · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 547 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 189 m
La Saladita10 min · 642 m
Plaza General San Martin11 min · 698 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico1 min · 65 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 276 m
PUESTO SANITARIO SAN MARTIN DE PORRES · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dock Sud

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 34,9% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dock Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Dock Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Esparta 1074, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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