Casa en venta en Wilde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Wilde · 3 ambientes

Mariano Moreno 5123, Wilde ¡Casa de 3 Ambientes en Venta!

Mariano Moreno 5123, Wilde ¡casa de 3 Ambientes en Venta, Excelente Ubicacion! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 66 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.268 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
70 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

Mariano Moreno 5123, Wilde. Casa de tres ambientes en venta que ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Ubicada en la codiciada dirección de Mariano Moreno 5124, en el barrio de Wilde, esta propiedad es ideal tanto para familias como para parejas que desean establecerse en un entorno tranquilo y bien conectado. Al ingresar, serás recibido por un espacioso y luminoso living-comedor de 3,5x4,8m2, diseñado para brindar comodidad y estilo. La casa cuenta con dos dormitorios generosos de 3,8x3,5m2 cada uno, perfectos para descansar y relajarse después de un largo día. Estas habitaciones ofrecen un refugio tranquilo y privado, con espacio más que suficiente para adaptarse a tus necesidades personales y de almacenamiento. El baño completo de 1,6x2,4m2 está elegantemente equipado con todas las comodidades modernas y ofrece un espacio funcional para el cuidado personal diario. La cocina-comedor de 3,5x3,5m2 es un lugar ideal para despertar tu lado culinario y disfrutar de deliciosas comidas en un entorno encantador. Con suficiente espacio para una mesa de comedor, este espacio se convierte en el corazón de la casa, donde la familia puede reunirse y recuerdos duraderos. Una característica destacada de esta propiedad es su galería de 7x1,7m2, un lugar perfecto para relajarse al aire libre y disfrutar de los días soleados. Con vistas al patio trasero, este espacio se presta para crear un oasis privado y personalizado. El patio trasero brinda la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre, ya sea para entretener a los invitados o simplemente para relajarte bajo el cielo abierto. Con espacio suficiente para crear tu propio jardín o zona de juegos, este patio es un verdadero tesoro. Además, la casa cuenta con un lavadero de 2,1x2,4m2, lo que facilita las tareas domésticas diarias y ayuda a mantener todo ordenado y organizado. Un pasillo exterior y una terraza completan esta propiedad, ofreciendo espacios adicionales para aprovechar al máximo. La opción de permutas se encuentra disponible, lo que brinda flexibilidad para aquellos que están considerando intercambiar propiedades. En resumen, esta casa de tres ambientes en Mariano Moreno 5124, Wilde, es una oportunidad única para adquirir un hogar acogedor y funcional en una ubicación conveniente. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubra el potencial que ofrece para crear la vida que siempre ha deseado. .ar.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
Esta propiedad
USD 90.000-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Moreno 5123, Wilde ¡casa de 3 Ambientes en Venta, Excelente Ubicacion!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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