Casa 3 ambientes en venta en José María Freire 197, Piñeyro

Casa 3 ambientes en ventaen José María Freire 197, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Piden de mas

Pide USD 132.500, un 31% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de José María Freire 197.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 9208071.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.163
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 633
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de 3 ambientes, desarrollada en dos plantas, con garage cubierto, patio con parrilla y terraza. Ubicada en Piñeyro, Avellaneda, en un entorno residencial y con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con buenos espacios interiores y exteriores. PLANTA BAJA: El ingreso se realiza a través de un living al frente, luminoso y con escalera de acceso a la planta alta. A continuación encontramos un comedor diario que conecta con la cocina, equipada con: • Mesada de granito. • Muebles bajo mesada. • Espacio funcional de guardado. En esta planta también dispone de: • Toilette de recepción. • Lavadero. • Patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. • Garage cubierto, con cómodo acceso desde el interior de la propiedad. PLANTA ALTA Un cómodo distribuidor conecta los distintos ambientes de la planta: • Dos amplios dormitorios, ambos con placard empotrado. • Baño completo con bañera. • Terraza, que aporta un excelente espacio exterior adicional. SERVICIOS: La propiedad cuenta con todos los servicios: Gas natural • Agua corriente • Cloacas. El garage cubierto, el patio con parrilla y la terraza son grandes diferenciales que hacen de esta propiedad una opción ideal para vivienda permanente. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de los respectivos títulos y/o planos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.841 en total: USD 132.500 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.187.957 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.841
Precio del aviso
USD 132.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.206
Sellos y tasas~1%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.751.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José María Freire 197

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta Sembrando Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full5 min · 348 m
La Isla · Avenida Santa Fe9 min · 545 m
Los 2 Boulevares9 min · 601 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica5 min · 321 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Huerta Sembrando Victoria3 min · 170 m
Plaza Maria del Rosario4 min · 262 m
Plaza Marcelino Ugarte7 min · 433 m
Salud · 4 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico5 min · 294 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado13 min · 833 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Freire 197, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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