Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 132.500

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Hermosa Casa 3 Ambientes | Garage | Patio con Parrilla | Terraza

José María Freire 197 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 3 ambientes, 110 m², USD 132.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.205 contra USD 930 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
112 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

Excelente casa de 3 ambientes, desarrollada en dos plantas, con garage cubierto, patio con parrilla y terraza. Ubicada en Piñeyro, Avellaneda, en un entorno residencial y con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con buenos espacios interiores y exteriores. PLANTA BAJA: El ingreso se realiza a través de un living al frente, luminoso y con escalera de acceso a la planta alta. A continuación encontramos un comedor diario que conecta con la cocina, equipada con: • Mesada de granito. • Muebles bajo mesada. • Espacio funcional de guardado. En esta planta también dispone de: • Toilette de recepción. • Lavadero. • Patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. • Garage cubierto, con cómodo acceso desde el interior de la propiedad. PLANTA ALTA Un cómodo distribuidor conecta los distintos ambientes de la planta: • Dos amplios dormitorios, ambos con placard empotrado. • Baño completo con bañera. • Terraza, que aporta un excelente espacio exterior adicional. SERVICIOS: La propiedad cuenta con todos los servicios: Gas natural • Agua corriente • Cloacas. El garage cubierto, el patio con parrilla y la terraza son grandes diferenciales que hacen de esta propiedad una opción ideal para vivienda permanente. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de los respectivos títulos y/o planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.841
Precio del aviso
USD 132.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.206
Sellos y tasas~1%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.151/mes

Necesitas ingresos por $ 4.688.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 132.500

El precio mediano de las casas en venta en Piñeyro es USD 132.500, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José María Freire 197, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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