Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Casa en Esquina 4 Ambientes Patio Parrilla Terraza Garage

Casacuberta 92 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 3 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 920 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
111 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

¡Oportunidad Real! Hermosa casa en esquina ubicada estratégicamente en Carabelas 92, esquina Mariano Acosta. A solo metros de Av. Hipólito Yrigoyen al 1400 y Av. Galicia, con accesos rápidos y directos tanto a CABA como a Zona Sur. La Propiedad: Se trata de una casa sólida y luminosa de 120 m² cubiertos, con excelente ventilación cruzada gracias a su ubicación en esquina. Orientación Privilegiada: Disposición Sureste con predominancia al ESTE, garantizando sol directo durante toda la mañana. Comodidades: Amplio Living-Comedor. Cocina funcional. 2 Dormitorios cómodos. Gran Garage: Espacioso, con posibilidad de utilizarse como Quincho para reuniones familiares. Espacios al Aire Libre: Hermoso patio con parrilla (orientación Este). Terraza transitable que abarca toda la superficie de la propiedad (gran potencial). Condiciones de Venta: Valor: USD 120.000.- Situación: Venta Directa. Posesión Inmediata. Documentación al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casacuberta 92, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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