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Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Casa en Esquina 4 Ambientes Patio Parrilla Terraza Garage

Casacuberta 92 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
145 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Casacuberta 92.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8336881.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 608
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad Real! Hermosa casa en esquina ubicada estratégicamente en Carabelas 92, esquina Mariano Acosta. A solo metros de Av. Hipólito Yrigoyen al 1400 y Av. Galicia, con accesos rápidos y directos tanto a CABA como a Zona Sur. La Propiedad: Se trata de una casa sólida y luminosa de 120 m² cubiertos, con excelente ventilación cruzada gracias a su ubicación en esquina. Orientación Privilegiada: Disposición Sureste con predominancia al ESTE, garantizando sol directo durante toda la mañana. Comodidades: Amplio Living-Comedor. Cocina funcional. 2 Dormitorios cómodos. Gran Garage: Espacioso, con posibilidad de utilizarse como Quincho para reuniones familiares. Espacios al Aire Libre: Hermoso patio con parrilla (orientación Este). Terraza transitable que abarca toda la superficie de la propiedad (gran potencial). Condiciones de Venta: Valor: USD 120.000.- Situación: Venta Directa. Posesión Inmediata. Documentación al día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los 2 Boulevares2 min · 120 m
La Isla · Avenida Santa Fe5 min · 330 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30111 min · 707 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 158 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna4 min · 247 m
Huerta Sembrando Victoria11 min · 686 m
Plaza Maria del Rosario12 min · 771 m
Salud · 4 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico4 min · 237 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 704 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casacuberta 92, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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