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Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Chalet en Venta Tres Ambientes con Cochera en Avellaneda Piñeyro

Mexico 962 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 3 ambientes, 130 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.192 contra USD 930 de la mediana (+28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
112 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

Chalet de una sola planta que consta de: Jardín al frente, garaje cubierto con techos de tejas, recepción, gran living comedor con bowindow en madera, cocina comedor amplia con mobiliario completo en madera, dos dormitorios con placard y aire split pisos flotantes, baño principal completo con bañera, lavadero cubierto independiente, fondo libre parquizado con amplia piscina de material con sistema de filtrado, quincho con baño auxiliar y parrilla. Nosotros mismos te gestionamos el credito a traves del banco frances.- ------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 962, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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