venta
USD 180.000
Casa · 420m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Piñeyro·5 amb · 4 dorm · 420 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Mexico 962, Piñeyro
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Mexico 962, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 155.000, un 40% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Mexico 962.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.192lo normal · 8557031.186
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.091
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 802
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de una sola planta que consta de: Jardín al frente, garaje cubierto con techos de tejas, recepción, gran living comedor con bowindow en madera, cocina comedor amplia con mobiliario completo en madera, dos dormitorios con placard y aire split pisos flotantes, baño principal completo con bañera, lavadero cubierto independiente, fondo libre parquizado con amplia piscina de material con sistema de filtrado, quincho con baño auxiliar y parrilla.
Nosotros mismos te gestionamos el credito a traves del banco frances.- ------------------
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.389.686/mes
Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mexico 962
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pobladora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Vital8 min · 489 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia10 min · 629 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Pobladora2 min · 126 m
Plaza Antonio Lopez5 min · 332 m
Plaza Dopazo9 min · 559 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico10 min · 644 m
CESAC N°49 · centro de salud · publico12 min · 770 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de casas de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 776/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Piñeyro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.219
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mexico 962, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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