P Proppies
Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Venta de PH de Tres Ambientes en Avellaneda

Rivero 550 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 3 ambientes, 51 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de tres ambientes localizado en la calle Rivero, con patio semicubierto, posee dos habitaciones grandes, con una cocina, baño completo, posee un lavadero y una terraza con galpón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Piñeyro es USD 135.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivero 550, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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