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Casa en venta en Dock Sud · 3 ambientes
Amplio Chalet 3 Ambientescon Cochera y Patio!
L.N.Alem 1877 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 187 m²
Casa en Dock Sud, 3 ambientes, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 367 contra USD 292 de la mediana (+25,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 46.500
- Mediana precio/m²
- USD 292
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Dock Sud
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de las casas en venta en Dock Sud es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
L.N.Alem 1877, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
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