Casa en venta en Dock Sud · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Dock Sud · 3 ambientes

Amplio Chalet 3 Ambientescon Cochera y Patio!

L.N.Alem 1877 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 3 ambientes, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 367 contra USD 292 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 292
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Dock Sud

Descripcion

Se ofrece a la venta un amplio chalet que se destaca por, su excelente distribución y sus amplios espacios. Al ingresar hay un jardín al frente enmarca la entrada principal .La propiedad cuenta con cochera, lo que brinda practicidad y seguridad. Escalera caracol y balcón al frente. En el interior, se encuentra un living amplio y luminoso, equipado con un hogar . Una cocina -comedor cómoda y funcional. Living espacioso apartado de la cocina-comedor. La casa cuenta con dos dormitorios amplios los cuales cuentan con placares embutidos, bien ventilados y con excelente iluminación natural.. Además, posee un patio en planta alta con balcón. La vivienda también dispone de un lavadero independiente, un cuarto de guardado muy útil para mantener el orden y un baño completo . En la parte trasera, el chalet ofrece un patio amplio el cual cuenta con parrilla , el mismo tiene acceso a la cochera . La propiedad cuenta con todos lo servicios . Si te interesa conocerlo, no dudes en consultar para coordinar una visitaEL PRECIO PUBLICADO ES EN DOLARES. ** Las medidas son aproximadas los fines del buscador de Internet. **Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Importante: El aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Horarios de atención: Lunes a Sábados de 10:00 a 15:00 Hs. y de Lunes a Viernes de 16:00 a 20:00 Hs. PARA VISITAR INMUEBLES: El interesado debe presentarse en la oficina en el horario de atención hasta 30 minutos antes del cierre, con Documento Nacional de Identidad, y Fotocopia. Tenga en cuenta que algunos inmuebles deben coordinarse con anticipación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Dock Sud es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

L.N.Alem 1877, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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