Casa 3 ambientes en venta en L.N.Alem 1877, Dock Sud

Casa 3 ambientes en ventaen L.N.Alem 1877, Dock Sud

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
187 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 35% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de L.N.Alem 1877.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 564471726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.545
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece a la venta un amplio chalet que se destaca por, su excelente distribución y sus amplios espacios. Al ingresar hay un jardín al frente enmarca la entrada principal .La propiedad cuenta con cochera, lo que brinda practicidad y seguridad. Escalera caracol y balcón al frente. En el interior, se encuentra un living amplio y luminoso, equipado con un hogar . Una cocina -comedor cómoda y funcional. Living espacioso apartado de la cocina-comedor. La casa cuenta con dos dormitorios amplios los cuales cuentan con placares embutidos, bien ventilados y con excelente iluminación natural.. Además, posee un patio en planta alta con balcón. La vivienda también dispone de un lavadero independiente, un cuarto de guardado muy útil para mantener el orden y un baño completo . En la parte trasera, el chalet ofrece un patio amplio el cual cuenta con parrilla , el mismo tiene acceso a la cochera . La propiedad cuenta con todos lo servicios . Si te interesa conocerlo, no dudes en consultar para coordinar una visitaEL PRECIO PUBLICADO ES EN DOLARES. ** Las medidas son aproximadas los fines del buscador de Internet. **Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Importante: El aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Horarios de atención: Lunes a Sábados de 10:00 a 15:00 Hs. y de Lunes a Viernes de 16:00 a 20:00 Hs. PARA VISITAR INMUEBLES: El interesado debe presentarse en la oficina en el horario de atención hasta 30 minutos antes del cierre, con Documento Nacional de Identidad, y Fotocopia. Tenga en cuenta que algunos inmuebles deben coordinarse con anticipación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de L.N.Alem 1877

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rolando · Leandro N. Alem2 min · 99 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo4 min · 277 m
Las 3 Niñas · 25 de Mayo6 min · 363 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 108 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud4 min · 286 m
Plaza 9 de Julio10 min · 643 m
Doctor Francisco Muñiz13 min · 801 m
Salud · 9 en la zona
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico4 min · 234 m
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dock Sud

El precio de casas en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Dock Sud

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Dock Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L.N.Alem 1877, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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