venta
USD 93.000
Casa · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en General Arredondo 5717, Wilde
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen General Arredondo 5717, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 136 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
SE TRATA DE DOS DEPARTAMENTOS TIPO PH EN EXCELENTE UBICACION.
SE ACCEDE A AMBAS PROPIEDADES POR GARAJE COMPARTIDO (CON ESPACIO PARA DOS VEHICULOS).
EL DEPARTAMENTO DEL MEDIO CONSTA DE PATIO PROPIO, ESTAR COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, BAÑO Y GRAN DORMITORIO.
TIENE TERRAZA EN LA QUE SE PODRIA SEGUIR CONSTRUYENDO.
EL DEPARTAMENTO DEL FONDO CUENTA CON AMPLIO PATIO PROPIO CON ACCESO A LA VIVIENDA QUE DISPONE DE LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO, LAVADERO Y DOS DORMITORIOS.
ADEMAS CUENTA CON PATIO CON CUARTO DE GUARDADO (CON POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN QUIINCHO) Y TERRAZA PROPIA CON ESPACIO AEREO DISPINIBLE PARA SEGUIR CONSTRUYENDO.
SE ENCUENTRA EN REGULAR ESTADO (IDEAL PARA HACER FLIPPING) NO PAGA EXPENSAS! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Arredondo 5717
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Maxiconsumo · Magdalena15 min · 954 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION TECNICA Y DOCENTE SAN PABLO · superior · privada4 min · 284 m
INSTITUTO SAN PABLO · primaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Papa Francisco8 min · 496 m
Paseo Cultural America en Colores10 min · 631 m
Plaza Seca11 min · 705 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 574 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Arredondo 5717, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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