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Terreno en ventaen Estanislao San Zeballos al 1300, Longchamps
Caracteristicas
- Sup. total
- 768 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 53.804, un 7% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao San Zeballos al 1300.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 57.600
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.597 en total: USD 53.804 del aviso mas USD 3.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483.186 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 53.804
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.302
- Sellos y tasas~1%
- USD 538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.932.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.451) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao San Zeballos al 1300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de terrenos en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Longchamps
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao San Zeballos al 1300, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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