
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Longchamps
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Longchamps
Lote. | de La Serna Al 300
DE LA SERNA 380. Entre Boulogne Sur Mer y Malvinas Argentinas · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de terrenos en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Longchamps
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DE LA SERNA 380. Entre Boulogne Sur Mer y Malvinas Argentinas, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Longchamps

Terreno · 236m²

Terreno · 450m²

Terreno · 214m²

Terreno · 283m²
