Ph en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Ph en alquiler en Adrogue · 5 ambientes

PH - Adrogue

Conscripto Bernardi 1867 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 5 ambientes, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 06/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH al Frente en 2 plantas, totalmente independiente solo comparte el terreno madre con otra unidad. Servicios independientes Planta Baja: Jardín al frente, Amplio living, baño de recepción, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada, 1 habitación, garage para un auto, patio, lavadero, parrilla jardín y piscina. Planta Alta: 3 dormitorios con placard ,un baño completo, altillo y amplia terraza con vista al jardín. Sin expensas. Actualización Trimestral por IPC Alquiler + Tasa Municipal + Seguro contra incendios y terceros. Garantía propietaria y demostración de ingresos Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PPH3821206 (últimos 5 dígitos)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.916.575

En 12 meses

~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

06 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Ubicacion

Conscripto Bernardi 1867, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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