Ph en alquiler en Adrogue · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.300.000

Ph en alquiler en Adrogue · 3 ambientes

Dto. Tipo Casa, Excelente Ubicacion. | 1 Dormitorio + Espacio Multiproposito | Cochera | Sin Expensa

Mitre 1500 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente departamento tipo casa, único por sus características, ubicado en una zona residencial y tranquila del centro de Adrogué, a solo 20 metros de Av. Espora y a 3 cuadras de la estación de tren. La propiedad forma parte de un pequeño complejo de solo 3 departamentos y se destaca por su amplitud, excelente estado de conservación, luminosidad, espacios exteriores. Ideal para persona sola, pareja o profesional que trabaje desde su casa. Su distribución ofrece un cómodo espacio adicional que puede utilizarse como home office, estudio, escritorio, atelier o área de trabajo. Cochera descubierta privada con porton corredizo, con escalera independiente Planta baja: • Amplio patio aterrazado de entrada de 20 m2, con vista abierta y verde. • Luminoso living con vista al patio. • Cocina semi integrada, equipada con artefacto de cocina, mesada de mármol en L y muebles bajo y sobre mesada. • Comedor diario con amplio ventanal y salida a balcón al frente. • Bajo escalera con conexión para lavarropas y termotanque. • Baño completo con ante baño y compartimentado: sector de ducha independiente y sector de inodoro y bidet. • Ambiente amplio ideal como espacio de trabajo / estudio con placard. • Pisos de porcelanato en los ambientes principales, techo de madera a la vista de doble altura. Planta alta: • Amplio dormitorio principal con techos y pisos de madera, aire acondicionado, con excelente luminosidad y vista hacia la planta baja. • Sector adicional con placard, que puede utilizarse como vestidor, estar íntimo o área de trabajo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente ubicación A metros de Av. Espora A 3 cuadras de la estación de tren Zona céntrica, residencial y tranquila Excelente estado Muy luminoso Cochera descubierta Amplios espacios exteriores Sin expensas Apto para uso profesional Ideal para home office CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 925.000· 2 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1500, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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