P Proppies
Ph en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 99,2 M
Cuota UVA desde $ 563.386/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes

Amplia casa interna en PH con garage y fondo libre

Cervantes 3700 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rafael Calzada, 3 ambientes, 106 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Rafael Calzada, Almirante Brown 2 dormitorios equipados con aire acondicionado, estufa tiro balanceado y ventilador de techo- 2 baños instalados completos -Cocina con mesada de mármol con bacha doble y monocomando, bajo y sobre mesada de cedro, mueble colgante en formica, extractor de aire con campana aluminio marca TST, termotanque marca SAIAR de 80lts., portero eléctrico, aire acondicionado frio/calor -Comedor con aire acondicionado frio/calor, estufa tiro balanceado y ventilador de techo -lavadero -otro lavadero con mesada de mármol con bacha y alacena en cedro -Quincho con parrilla • amplio fondo libre -Galpón -Garage con elevador automático de 1kw • instalaciónde agua equipada con bomba elevadora inteligente marca ROWA + Bomba Presurizadora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.386/mes

Necesitas ingresos por $ 2.253.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 3700, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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