Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000

Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Mitre 2578, José Mármol - Duplex Dos Dorm. Amplio Fondo y Garage

Mitre 2578, Dúplex 5, Entre Granville y King, José Mármol - Duplex DE DOS Dormitorios CON Amplio Fondo · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Marmol, 3 ambientes, 63 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.063 contra USD 1.114 de la mediana (+85,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

--- RETASADA • BAJO DE PRECIO • VENTA DIRECTA --- --- ANTES u$s 140.000 • AHORA u$s 130.000 --- MITRE 2578, dúplex 5, entre Granville y King, José Mármol – DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN COMPLEJO CON AMPLIO FONDO Y GARAGE. PLANTA BAJA • Rejas de protección al frente con portón corredizo. • Espacio semi-cubierto para un vehículo tipo quincho con parrilla, lavadero y termotanque (5x7 aprox.). • Jardín lateral (7x7 aprox.). • Living Comedor con piso de porcelanato, estufa tiro balanceado y AA split (F/C). • Cocina integrada instalada completa con muebles de bajo mesada y alacena, bacha doble de acero inoxidable, artefacto de cocina (4 hornallas y horno), extractor tipo spar. • Toilette de recepción. PLANTA ALTA • Escalera de madera con acceso desde el Living. • Pasillo distribuidor • DOS (2) Dormitorios con piso flotante, techos de madera vista y placard, uno de ellos con entretecho tipo escritorio/estudio. • Baño instalado completo con bañera. • Bohardilla de guardado con tanque. CARACTERISTICAS GENERALES • CALEFACCIÓN: estufa de T/B. • REFRIGERACIÓN: AA tipo split (F/C). • Termotanque. • Rejas de protección. • Portón principal corredizo y automatizado • 8 UNIDADES EN TOTAL. • LA UNIDAD SE ENCUENTRA AL FONDO DEL COMPLEJO. • SERVICIOS INDEPENDIENTES, EXCEPTO AYSA. • SIN EXPENSAS. VENTA DIRECTA. B&B BROKERS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 2578, Dúplex 5, Entre Granville y King, José Mármol - Duplex DE DOS Dormitorios CON Amplio Fondo, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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