venta
USD 100.000
PH · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Jose Marmol·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Mitre 2578, José Mármol - Duplex Dos Dorm. Amplio Fondo y Garage
Mitre 2578, Dúplex 5, Entre Granville y King, José Mármol - Duplex DE DOS Dormitorios CON Amplio Fondo · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 130.000, un 27% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 2578, Dúplex 5, Entre Granville y King, José Mármol - Duplex DE DOS Dormitorios CON Amplio Fondo.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.063lo normal · 1.6241.3332.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 102.296
- Tamaño normal
- 64 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
--- RETASADA
• BAJO DE PRECIO
• VENTA DIRECTA --- --- ANTES u$s 140.000
• AHORA u$s 130.000 --- MITRE 2578, dúplex 5, entre Granville y King, José Mármol – DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN COMPLEJO CON AMPLIO FONDO Y GARAGE.
PLANTA BAJA • Rejas de protección al frente con portón corredizo. • Espacio semi-cubierto para un vehículo tipo quincho con parrilla, lavadero y termotanque (5x7 aprox.). • Jardín lateral (7x7 aprox.). • Living Comedor con piso de porcelanato, estufa tiro balanceado y AA split (F/C). • Cocina integrada instalada completa con muebles de bajo mesada y alacena, bacha doble de acero inoxidable, artefacto de cocina (4 hornallas y horno), extractor tipo spar. • Toilette de recepción.
PLANTA ALTA • Escalera de madera con acceso desde el Living. • Pasillo distribuidor • DOS (2) Dormitorios con piso flotante, techos de madera vista y placard, uno de ellos con entretecho tipo escritorio/estudio. • Baño instalado completo con bañera. • Bohardilla de guardado con tanque.
CARACTERISTICAS GENERALES • CALEFACCIÓN: estufa de T/B. • REFRIGERACIÓN: AA tipo split (F/C). • Termotanque. • Rejas de protección. • Portón principal corredizo y automatizado • 8 UNIDADES EN TOTAL. • LA UNIDAD SE ENCUENTRA AL FONDO DEL COMPLEJO. • SERVICIOS INDEPENDIENTES, EXCEPTO AYSA. • SIN EXPENSAS.
VENTA DIRECTA. B&B BROKERS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.164.730/mes
Necesitas ingresos por $ 4.658.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
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UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico15 min · 937 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de ph de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 5,6% menos que en septiembre de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.236/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Jose Marmol
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 2578, Dúplex 5, Entre Granville y King, José Mármol - Duplex DE DOS Dormitorios CON Amplio Fondo, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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