P Proppies
Ph en venta en Jose Marmol · 1 ambiente
Ph en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Jose Marmol · 1 ambiente

3 Unidades Funcionales a m. de La Estación - Ideal Inversor

Pasaje San Joaquin 579 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Marmol, 1 ambiente, 70 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

3 PH en venta en José Mármol, con una superficie construida de 20 m² c/u y una superficie total de 207 m². Ofreciendo una distribución funcional. Este PH tiene una antigüedad de 20 años. José Mármol es una localidad del partido de Almirante Brown, en la zona sur del Gran Buenos Aires. Se caracteriza por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan un entorno apacible. La zona posee buena conectividad mediante diversas líneas de colectivos y acceso a avenidas principales. A mts. de la Estación. Cuenta con comercios de cercanía, instituciones educativas y espacios verdes para recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Jose Marmol es USD 85.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje San Joaquin 579, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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