P Proppies
Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes con Pileta en Marmol

Ramirez 2105 Esquina Thorne · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Marmol, 3 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.200 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Chalet en propiedad horizontal ubicado en la esquina de Ramirez al 2100 y Thorne. Apto crédito bancario, en el tranquilo barrio de José Mármol. Esta acogedora propiedad cuenta con un jardín al frente, recepción, cocina, sala de estar y comedor. Dispone de 2 dormitorios, baño completo y lavadero. El amplio patio trasero incluye un jardín con espacio para auto y una refrescante pileta de natación. Con una superficie total de 245 m2, de los cuales 60 m2 son cubiertos, esta propiedad ofrece un ambiente residencial ideal. Además, se beneficia de servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Esta vivienda de 30 años de antigüedad ofrece calefacción, persianas, termo de gas, rejas de seguridad y es muy luminosa. ¡Una oportunidad única de inversión en G.B.A. Zona Sur, Almirante Brown! LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19585 min · 349 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Jose Marmol es USD 85.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramirez 2105 Esquina Thorne, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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