P Proppies
Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Venta PH Al Frente 3 Ambientes con Patio y Garaje Semicubierto - Arias 1161 Jose Marmol

Gral. José J. Arias 1161 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Marmol, 3 ambientes, 73 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 985 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

PH MUY COMODO EN LINDA ZONA DE MARMOL CUENTA CON: AL INGRESO GARAJE SEMICUBIERTO PARA UN VEHICULO LIVING CON PISO FLOTANTE Y ESTUFA COCINA COMEDOR CON MESADA Y MUEBLE BAJO MESADA, TERMOTANQUE A GAS, APARATO DE COCINA PASILLO DE DISTRIBUCION CON PISO FLOTANTE DOS HABITACIONES, UNA DA A LA CALLE CON PISO FLOTANTE, EL SEGUNDO DORMITORIO DA AL INTERIOR DEL PH PISO CERAMICO BAÑO COMPLETO CON DUCHA LAVADERO GALERIA PATIO SIN EXPENSAS TIENE AYSA LUZ MUNICIPAL GAS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. José J. Arias 1161, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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