P Proppies
Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.310/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

JOSE MARMOL casa PH al frente en venta NUEVO VALOR

Saenz Peña 1300 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Marmol, 3 ambientes, 50 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.100 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

casa subdividida en propiedad horizontal al frente sobre calle Sáenz peña muy buena ubicación • consta de 2 dormitorios con pisos de parquet • living • baño con vanitory y ducha • cocina comedor con mesada bajo mesada y alacenas • agua caliente con calefón • jardín • galpón • lavadero • cochera cubierta GASTOS DE ESCRITRA Y CEDULA CATASTRAL A CARGO DEL COMPRADOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.085.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz Peña 1300, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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