P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Policastro al 200 Esquina Soler, Adrogue
Ph en venta
USD 1
+ ARS 152.000 de expensas
= $ 1.574
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Policastro al 200 Esquina Soler, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Policastro al 200 Esquina Soler.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.3561.812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.356
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX. ADROGUE. Hermoso y completo. Vecino del barrio cerrado Adrogue Chico. En 2 plantas. Living comedor enorme, cocina con comedor diario y muy buenos muebles. en planta alta dos dormitorios (uno con placard) y baño completo. Patio descubierto con entrada de auto, parrilla, lavadero, galpón. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 533.740% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
533.740% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Policastro al 200 Esquina Soler

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135006 min · 392 m
Boulevard Shopping7 min · 452 m
Carolina · General Soler13 min · 804 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica8 min · 518 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris10 min · 629 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas16 min · 998 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico5 min · 338 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de ph de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Policastro al 200 Esquina Soler, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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