venta
USD 79.000
PH · 57m² · 3 Ambientes
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Gral Paz 150, Adrogue
USD 108.000
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Ph en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gral Paz 150, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 108.000, un 45% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Gral Paz 150.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.964lo normal · 1.3561.951
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.576
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 amb con jardin propio sin expensas.
Muy buen estado.
PH Interno con jardín propio chico y cochera.
Muy buena ubicación. A una cuadra y media de la Av. Pavón.
Frente al Boulevard Shopping.
Consta de Living comedor con estufa tiro balanceado.
Cocina con muebles sobre y bajo mesada.
Toilette de recepción.
Baño completo.
Dos dormitorios con placard.
Jardín chico propio.
Cochera semi cubierta al frente.
Luminoso.
Muy buen estado.
No paga expensa.
Gastos comunes: Edesur pasillo, Boleta de Aysa proporcional.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gral Paz 150
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Boulevard Shopping3 min · 175 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 564 m
Carolina · General Soler13 min · 860 m
Educacion
· 25 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada2 min · 109 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 136 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris5 min · 304 m
Plazoleta Tito Solimo8 min · 537 m
Plazoleta10 min · 634 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado12 min · 753 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado12 min · 776 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado14 min · 876 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de ph de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.603/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Adrogue
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Paz 150, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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PH · 98m² · 4 Ambientes
Adrogue·4 amb · 98 m2·hace 4 dias
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