venta
USD 79.000
PH · 57m² · 3 Ambientes
Adrogue · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Jorge 1380, Adrogue
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Jorge 1380, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 140.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Jorge 1380.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.317
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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PLANTA ALTA:
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• 2° DORMITORIO CON PLACARD.
• BAÑO COMPLETO.
ENTREGA APROXIMADA ENERO 2027.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jorge 1380
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
· 25 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada6 min · 377 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada9 min · 588 m
JARDIN DE INFANTES DEL NUEVO MUNDO · inicial · privada9 min · 601 m
Espacios verdes
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Salud
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CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado6 min · 390 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 466 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico8 min · 484 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de ph de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Adrogue
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.774
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge 1380, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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