P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Bouchard 173, Adrogue
Ph en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Bouchard 173, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
78 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH ADROGUE BOUCHARD ENTRE PELLEGRINI Y DE KAY. Cómodo y luminoso PH de 2 dormitorios desarrollado en planta baja. Living comedor con cocina americana baño completo patio con lavadero. Entrada para auto. Superficie cubierta: 41.98m2 Superficie descubierta: 35.92 Superficie total: 77.90 CONSULTAS al Ver datos o al Ver datos Nos encontramos en Canale 949, Adrogue Nuestros horarios: 10 a 13 hs y 16 a 18:30 hs de Lunes a Viernes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard 173

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Boulevard Shopping5 min · 291 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 561 m
Dia · Avenida Espora 146212 min · 776 m
Educacion · 22 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada2 min · 136 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Stella Maris6 min · 416 m
Plazoleta Tito Solimo7 min · 468 m
Plazoleta8 min · 519 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado13 min · 834 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado13 min · 845 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de ph de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 173, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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