P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Lavalle 845, Jose Marmol
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,7 M
Cuota UVA desde $ 492.771/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Lavalle 845, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²

Descripcion

Casa de losa en PH Les presentamos a la venta una casa de losa en PH, la propiedad cuenta con un dormitorio, un baño y cocina comedor. hay dos viviendas una a demoler y la otra no Documentación en regla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.771 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.771/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 845

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Manuel de Rosas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Alianza10 min · 645 m
La Esperanza · Jorge Santiago Bynnon 429813 min · 814 m
Supermercado15 min · 943 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 MAESTRO EDUARDO TORRES · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 PERITO FRANCISCO PSCASIO MORENO · secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 900 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico5 min · 340 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de ph de 2 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 69.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 845, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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