Ph 2 ambientes en venta en Jorge Santiago Bynnon 3416, Jose Marmol

Ph 2 ambientes en ventaen Jorge Santiago Bynnon 3416, Jose Marmol

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
50 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO UBICADO EN BYNNON FRENTE A LA DELEGACION MUNICIPAL, CANTIDAD DE LINEAS DE TRANSPORTE Y PROXIMO A ZONA DE CENTRO COMERCIAL! 2 AMBIENTES AMPLIO CON BAÑO COMPLETO Y HABITACION, PATIO CON SUPERFICIE SEMICUBIERTA Y DESCUBIERTA. VENTA DIRECTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.581 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.581/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Santiago Bynnon 3416

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Alianza11 min · 692 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 GRUMETE EDUARDO PRICE · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 PERITO FRANCISCO PSCASIO MORENO · secundaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 635 m
Plaza Juan Manuel de Rosas15 min · 985 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico9 min · 591 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de ph de 2 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 69.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Santiago Bynnon 3416, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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