venta
USD 190.000
PH · 98m² · 4 Ambientes
Adrogue·4 amb · 98 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 1000, Adrogue
USD 119.800
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Ph en venta
USD 119.800
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 1000, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
¡DUPLEX EN VENTA
• ADROGUE! APTO CRÉDITO ¡Consulta financiación disponible! Unidades disponibles para la compra Dúplex Adrogué
• cuenta con un patio con piscina compartida.
Situado en la intersección de Carlos Pellegrini 1022 y General Alvear. ¡Además, a solo unos pasos encontrarás el Shopping de Adrogué! La planta baja posee una superficie cubierta de 67,03m², un living comedor, cocina y toilette, también un sector con parrilla individual.
En la planta alta podrás encontrar un dormitorio principal con balcón al frente y baño completo, además un pequeño ambiente que puede ser destinado para oficina o escritorio, con entrada mucha entrada de luz natural, ideal espacio de estudio o trabajo.
Un total de 91,23m² pensados para el buen vivir.
Los dúplex cuentan con aluminio anodizado, para una mejor aislación térmica y acústica.
El equipamiento, muebles y griferías de cocina y baño son de primera línea y calidad. ¡Contactanos para mayor información! Mateo Brokers, estás en casa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.246 en total: USD 119.800 del aviso mas USD 8.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.862 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.246
- Precio del aviso
- USD 119.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.899
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.198
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.862/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Boulevard Shopping3 min · 212 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 596 m
Dia · Avenida Espora 146213 min · 827 m
Educacion
· 26 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada1 min · 69 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 96 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Stella Maris5 min · 313 m
Plazoleta Tito Solimo8 min · 494 m
Plazoleta9 min · 602 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado12 min · 747 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado12 min · 755 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado13 min · 862 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de ph de 2 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.406/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Adrogue
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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PH · 97m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
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