Ph en venta en Adrogue · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Adrogue · 2 ambientes

Venta PH Dos Ambientes Adrogue

Conscripto Bernardi 1713 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 2 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.344 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Adrogue

Descripcion

PH en venta en Adrogué, con una superficie construida de 50 m² y una superficie total de 50 m². La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 2 ambientes, ofreciendo una distribución funcional. Dispone de cocina, comedor y living. Su disposición al frente y orientación S aseguran una buena entrada de luz natural. Incluye calefacción. El PH es apto crédito y se desarrolla en 1 planta. La zona de Adrogué es mayormente residencial, conocida por su ambiente tranquilo y familiar, con buena conectividad a través de diversas líneas de colectivos. En las cercanías se encuentran instituciones educativas, comercios de proximidad y espacios verdes. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 134.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 134.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conscripto Bernardi 1713, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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